¿Qué pasa si encuentras monedas de oro y tesoros en México?

El Libro Segundo del Código Civil, específicamente en el Título Cuarto, aborda la propiedad y las normas que la rigen. Dentro de este título, el Capítulo III se dedica exclusivamente a la regulación de los tesoros, comprendido en los Artículos 875 al 885.

Según el Artículo 875 la ley define que un tesoro es cualquier cantidad de dinero, joyas u otros objetos valiosos que han estado escondidos y cuya propiedad original se desconoce. Es decir, no se sabe a quién pertenecen. No se considera que un tesoro sea fruto de una finca, sino un hallazgo independiente.

El Artículo 876 establece que si el descubrimiento del tesoro ocurre en una propiedad que pertenece al descubridor, éste tiene derecho a quedarse con todo lo encontrado.

Sin embargo, el Artículo 877 menciona que si el hallazgo se realiza en un sitio de dominio público o en una propiedad que pertenece a otra persona, la ley establece que el tesoro se divide en partes iguales entre el descubridor y el propietario del terreno.

Si los objetos descubiertos tienen un valor significativo para la ciencia o el arte, el Artículo 878 aclara que estos deben ser entregados a la nación, que compensará a las partes involucradas con un precio justo. Esta compensación se distribuirá conforme a los artículos 876 y 877, sobre los dueños de la propiedad y la persona que encuentra el tesoro.

La ley también establece a través del Artículo 879 que el descubrimiento del tesoro en propiedad ajena debe ser completamente casual para que el descubridor tenga derecho a una parte de este.

Además, el Artículo 880 señala que nadie tiene la autoridad para realizar excavaciones u otras obras en terrenos ajenos con la intención de buscar un tesoro sin el consentimiento del propietario.

Si alguien lo hace sin permiso, el Artículo 881 menciona que el propietario del terreno tiene derecho a quedarse con todo el tesoro.

El Artículo 882 estipula que si alguien realiza excavaciones o trabajos en un terreno que no le pertenece, con la intención de encontrar un tesoro, sin tener el permiso del dueño, esa persona tendrá que pagar por cualquier daño que cause.

Además, deberá cubrir los costos para dejar el terreno tal como estaba antes de hacer esas obras. Si esta persona es un inquilino que alquila el terreno, el dueño tiene el derecho de terminar el contrato de arrendamiento y hacer que el inquilino se vaya, incluso si el contrato de renta aún no ha terminado.

En caso de que el propietario del terreno permita la búsqueda del tesoro, el Artículo 883 dice que las partes pueden acordar cómo se distribuirán los gastos y lo encontrado. Si no se llega a un acuerdo previo, la ley dicta que se dividan los costos y el hallazgo en partes iguales.

El Artículo 884 establece que si una persona es dueña de una propiedad (por ejemplo, un terreno) y otra persona tiene el derecho de usar esa propiedad (lo que se llama usufructo), y se encuentra un tesoro en ese lugar, lo que ocurre depende de quién lo encuentre.

Si la persona que tiene el derecho de uso (usufructuario) es quien encuentra el tesoro, recibirá una parte según las mismas reglas que se aplican cuando un extraño encuentra un tesoro en propiedad ajena (en los artículos 881, 882 y 883) Pero si quien encuentra el tesoro es otra persona que no es ni el dueño ni el usufructuario, el tesoro se dividirá entre el dueño y la persona que lo encontró, sin que el usufructuario reciba nada.

Si el dueño de la propiedad encuentra un tesoro en un terreno que está siendo usado por otra persona (usufructuario), esta última no tendrá derecho a recibir parte del tesoro, menciona el Artículo 885.

Sin embargo, el usufructuario tiene derecho a pedir una compensación al dueño por la parte del terreno que se haya ocupado o dañado al buscar el tesoro. Esta compensación debe pagarse incluso si no se encuentra ningún tesoro.